西宁找经济案件律师
西宁,湟中2022-10-19 19:45:06
7 次浏览全国律师事务所13428977790
联系人:叶主任
微信号:13428977790
全国88座城市连锁律师事务所为您提供 全*面、高*效、准*确 的代理诉讼服务,专业代理诉讼服务:
1.房产案件
2.合同案件
3.经济案件
4.婚姻家庭案件
5.遗产继承案件24小时承接代理全国诉讼业务,如有困难,需要通过法律途径解决,请马上致电我。
律师事务所房产律师团队成员律师均具有丰富的房产诉讼工作经验,精深的律师技巧,卓越的见地,极富创造力的思维,在房地产领域取得了更高的成就,在房地产律师服务市场竞争的浪潮中独占鳌头。我们专业办理房产法律服务,充分发挥房产专业优势,拟将建设成为房地产律师服务的风向标。本律师团队房产服务内容包括但不限于:商品房预售合同、购房定金合同、商品房及二手房买卖、商铺买卖租赁、写字楼买卖租赁、别墅公寓买卖、居间合同、房产过户、离婚继承所涉房产、物业等。
小李:我买了一套二手房,现在卖方迟迟不肯过户,房屋买卖合同里既约定了违约金又约定了定金,我是不是可以同时主张?解析:不可以同时主张,只能够选择其一。违约金和定金竞合时,非违约方可以选择适用违约金或者定金条款。在合同没有约定适用哪一种时,择高而选。但当事人约定的违约金超过损失的30%的,一般可以认定为过分高于造成的损失。当事人主张约定的违约金过高,请求予以适当减少的,人民应当以实际损失为基础,兼顾合同约定、履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平和诚实信用原则进行考量。定金均以货币交付,且定金的数额以合同标的额的比例作为根据。定金的数额由当事人约定,当事人可以自由约定定金数额,但不能超过合同总金额的20%,超过该限额的定金约定无效。实际交付的定金数额多于或者少于约定的定金数额的,视为变更约定定金数额,以实际交付的定金数额为准。
联系电话:13428977790